中國皮革制鞋研究院有限公司（以下簡稱為招標人），就東四六條房屋租賃項目進行公開招租， 現邀請有意向的承租人參與承租評選。

一、項目基本情況

項目名稱：東四六條房屋租賃項目

招租性質：公開招租

招租對象：有意向承租東四六條房屋的客戶

項目介紹：

我公司擬出租的房屋和院區位于北京東城區東四六條45號，其中出租的房屋建筑面積共計7127.25平方米,包括2號樓、4號樓（東側部分）、6號樓及院區內平房，院區為東四六條45號院的部分場地。出租房屋屬于我公司自有的央產房，產權歸我公司所有。目前該項目房屋為出租狀態，現狀使用用途：2號樓、6號樓為酒店，4號樓為公寓，平房為配電室、傳達室、餐廳、辦公、庫房等。原合同將于2026年6月30日到期，到期后繼續出租。此房產項目地處東城區二環內首都核心區，又有獨立院落可供停車使用，出行便捷，生活配套齊全。周邊景點、商鋪云集，醫院、學校坐落在旁邊，地理位置十分優越，適合酒店、公寓、辦公等多種用途，具體使用用途承租方需符合屬地政府相關要求并征得我公司同意即可。

二、承租人資格要求

1.具有獨立承擔民事責任的能力，企業目前經營狀況良好；

2.具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度；

3.具有履行合同所必需的經營能力和按時繳納租金的能力；

4.有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；

5.意向承租方及相關關聯企業（分公司、子公司）與出租方沒有法律糾紛或欠租行為。

6.意向承租方當前應無行政處罰信息，未被列入經營異常名錄，未被列入嚴重違法失信企業名單（黑名單），無其他嚴重不良信用信息行為，未被列入信用中國網站(www.creditchina.gov.cn)、中國政府采購網(www.ccgp.gov.cn)信用記錄失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單的投標人。

7.意向承租方須為在中國境內注冊并依法存續的企業法人，且注冊登記時間不少于1年。

8.法律、行政法規規定的其他條件。

三、獲取招租文件

時間：自2025年12月2日至2025年12月19日（北京時間：上午8時30分至12時00分下午13時00分至16時30分，法定節假日除外）。

獲取方式及詢問：聯系電話010-64337833；聯系人：李麗。

四、提交承租文件截止時間、投遞方式

截止時間：2025年12月31日，逾期送達或未按招租文件要求遞交的承租文件為無效文件。

投遞方式：請于承租文件提交截止日期（2025年12月31日）前將承租文件快遞給主辦單位中國皮革制鞋研究院有限公司，地址：北京市朝陽區將臺西路18號皮革大廈205室；收件人：李麗，010-64337833。

五、其它補充事宜

1.此項目為整租項目，不接受聯合體承租。

2.此項目的物業服務由承租方自行管理，主要內容包含：

（1）保證房屋主體、結構的完好；

（2）提供對公共區域設備設施的全面保養管理，進行預防性維修，確保設備設施的穩定運行；

（3）對市政公用設施和附屬建筑物的維修、養護、和管理；

（4）承租區域的環境安全、衛生、綠化管理；

（5）維護公共經營秩序；

（6）建立健全并管理客戶的物業檔案；

（7）自行繳納水費、電費、燃氣費、垃圾費、供暖費、網絡、電話、電視等公共事業費等。

 

 

中國皮革制鞋研究院有限公司

2025年12月2日